+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

После выплаты ипотеки переделать квартиру на всех членов семьи

Заемщик должен знать. Просрочка и коллекторы. Все МФО. Все банки. Обзоры кредиток.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

«Детские доли»: выделение долей детям при использовании маткапитала

Сегодня За все время АллоЮрист - Жилищные споры - Как выделить доли детям после погашения ипотеки материнским капиталом. Все чаще граждане предпочитают использовать семейный капитал при покупке жилья. Ввиду того, что сумма данной выплаты гораздо меньше стоимости даже небольшой квартиры или дома, для большинства семей единственным выходом остается погашение за счет этих денег части ипотечного кредита. При этом существует несколько формальностей, которые в обязательном порядке должны быть соблюдены получателями капитала.

Рассмотрим, как выделить доли детям после погашения ипотеки материнским капиталом. Нормативными актами не устанавливается конкретный размер долей при погашении ипотеки посредством маткапитала.

Как правило, разделение происходит по принципу разделения жилплощади на равные части, в зависимости от количества людей проживающих в семье. Такое разделение не является обязательным и в некоторых случаях родители разделяют собственность на несколько равных частей для детей, а оставшуюся долю оформляют на одного из родителей или в совместное владение. Несмотря на отсутствие регламентирующих законов, при разделении жилплощади на части необходимо учесть определенные факторы:.

В ситуациях, когда оформление акта является обязательным, родителям необходимо воспользоваться услугами нотариуса. Только в таком случае документ будет иметь силу. При оставлении обязательства необходимо присутствие обоих супругов. В документе должны быть учтены все обстоятельства приобретения жилья, а также условия, при которых начнет исчисляться срок для выделения долей каждому из членов семейства.

Этот срок составляет полгода 6 месяцев и начинается отсчет после снятия обременения банка. Жилплощадь должна быть разделена на то количество детей, которое есть в семье на момент погашения ипотеки, независимо от того когда был получен сертификат.

При этом родителям еще на стадии подготовки к составлению и подписанию обязательства нужно обратиться в местное отделение ПФР и взять у сотрудников образец обязательства. Необходимость в получении образца возникает из-за того, что в каждое отделение пенсионного фонда выдвигает различные требования к оформлению данного акта. Независимо от времени оформления ипотеки на покупку собственности, средства мат капитала могут быть потрачены на ее погашение. То есть даже если родители взяли такой кредит до рождения второго или третьего малыша, деньги по сертификату могут пойти на выплату оставшегося долга или процентов.

После уплаты всей задолженности по ипотеке у супругов есть полгода на выделение долей своим деткам. Сделать это можно как посредством подписания договора о разделении жилплощади на части, так и посредствам оформления дарственной на часть квартиры. В случае если квартира оформлена на одного из родителей, то нотариальное оформление дарения не нужно. Оно необходимо только при долевом владении квартирой. При этом в случае покупки жилья через материнский капитал, Регистрационная палата не редко требует от супругов оформления именно долевого владения жилой недвижимостью, которое также оформляется нотариально.

Вторым способом передачи части жилой собственности детям является подписание соглашения. При составлении данного акта должны присутствовать оба родителя. После оформления всех документов, которые необходимы для передачи доли в квартире, родителям необходимо обратиться в Регистрационную палату Росреестра с полным пакетом документов.

Документы Последним шагом в оформлении долевой собственности на ипотечное имущество, оплаченное семейным капиталом, является подача документов в Росреестр. Регистрация проводится за 10 дней.

Далее нужно получить выписку из реестра прав на имущество, в которой будут прописаны все собственники. Если родители планируют продать жилплощадь, приобретенную с помощью средств мат капитала, независимо от вида приобретения ипотека, долевое строительство, или участие в ЖК для начала им необходимо проконсультироваться и получить разрешение от органов опеки.

В случае покупки новой жилой собственности на деньги проданной квартиры, дети должны получить в ней части соразмерные предыдущим долям. Если же приобретение новой жилплощади не предусмотрено, несовершеннолетним выделяются части в другой недвижимости например, в доме дедушки и бабушки , которые не могут быть меньше чем в проданной квартире. Семья Ельковых в году решила приобрести квартиру. Так как собственных средств им не хватало, то они были вынуждены взять ипотечный кредит.

В году у супругов родился второй ребенок и они получили право воспользоваться материнским капиталом. Ельковы погасили оставшуюся сумму займа за счет этих средств, то есть фактически сняли обременение и получили квартиру в долевую собственность.

Однако им было необходимо выделить доли в квартире своим детям, для этого они обратились в МФЦ, где написали заявление и договор дарения в отношении детей. Когда возникает необходимость обращения в суд Проверкой исполнения обязательств занимается прокуратура РФ. В ситуациях, когда по каким-либо причинам супруги не передали детям части недвижимости в положенный полугодовой срок, после подачи прокурором заявления в судебные органы, инициатива разделения переходит к суду.

Судебные органы могут обязать супругов определить части в недвижимости и передать их детям, либо решить вопрос о выделении самостоятельно. Суд разделяет жилую собственность, между членами семьи исходя из собственного мнения о ситуации. Так выделение может проводиться с учетом суммы капитала тогда дети получат доли исходя из процентного соотношения капитала и стоимости жилья или же суд может разделить всю жилплощадь на равные части в соответствии ст.

Если супруги пришли к решению о разводе и разделе имущества до выплаты ипотеки, суд в большинстве случаев отказывает в выделении долей до момента полного погашения, так как банки против распределения долгов между созаемщиками.

При этом, если прокуратура докажет факт противоправного обналичивания семейного капитала, родителям грозит уголовное преследование и ответственность в соответствии со ст. Если у вас остались какие-то вопросы по этой теме, то вы можете бесплатно связаться с юристами нашего сайта, которые на них вам ответят. Что бы не ошибиться и правильно выделить детям доли в квартире после погашения ипотеки, лучше всего обратиться к профессиональному юристу.

Он сможет собрать все документы, составит соглашение, в соответствии с нормами права, действующими в конкретный момент времени. В будущем это поможет избежать множества проблем. Автор статьи Погонцева Снежана Юрист по семейному праву.

Стаж с года. Рейтинг автора Написано статей Задать вопрос эксперту Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно! Задайте юридический вопрос и получите бесплатную консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут! Москва и МО. Санкт-Петербург и область. Бесплатная юридическая консультация. Задайте вопрос юристу и получите бесплатную консультацию.

Ваша заявка принята. Конфиденциально Все данные будут переданы по защищенному каналу. Оперативно Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист. Консультаций проведено Сегодня За все время Автор статьи.

Погонцева Снежана. Рейтинг автора. Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно! Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями. Оцените статью 1 оценок, среднее: 5,00 из 5. Бесплатная консультация! Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию. Необходимо оформить дарственную на каждого из членов семьи подарить долю, если имущество приобретено до брака. Нужно выделить отдельные доли для мужа и жены, а затем посредством дарения распределить долю каждого на части для детей.

При долевом виде владения — каждый распределяет между детьми свою часть жилой недвижимости в соответствии с договором дарения. При совместной собственности - разделение имущества на части между родителями и последующее выделение каждому ребенку части от имущества родителей.

Этапы оформления квартиры в собственность после выплаты ипотеки

Использование материнского капитала для уплаты ипотеки является довольно распространённым. В данном случае существует один нюанс, который необходимо учитывать при выборе этого способа возврата кредита.

Речь идёт об обязательных гарантиях того, что после передачи квартиры в собственность дети станут владельцами долей в ней. Стандартная ситуация — семья берёт ипотечный кредит для приобретения недвижимости. Кредит может быть оформлен на одного из супругов или на обоих, в данном случае это не имеет значения.

После погашения ипотеки основной заёмщик или заёмщики становится полноправным владельцем квартиры. Несовершеннолетние дети по закону не могут быть заёмщиками по ипотечному кредитованию. Следовательно, после погашения займа возникает ситуация, когда один или оба родителя становятся владельцем долей в недвижимости, а дети — нет.

Для предотвращения возникновения подобной ситуации, в случае, когда ипотека гасится за счёт семейного капитала, законом предусмотрена определённая процедура, позволяющая гарантировать права детей и обеспечить их жилой площадью.

Суть этой процедуры следующая. Семейный капитал перечисляется в банк на основании заявления одного из родителей с указанием цели его использования. Перечисление осуществляется из средств Пенсионного Фонда. Вместе с заявлением на перечисление средств государственного пособия на оплату ипотеки специалисты ПФР потребуют оформления ещё одного документа — обязательства о выделении долей детям после оформления недвижимости в собственность.

Обязательство подлежит нотариальному заверению и служит гарантией того, что права детей в части обеспечения их жильём не будут ущемлены.

Без подобной гарантии семейный капитал на уплату ипотеки направить невозможно. Следует иметь в виду, что требование об обязательном указании доли в недвижимости касается только родных или усыновлённых детей. Например, если ипотека оформлена на мужа, а у жены имеется ребёнок от предыдущего брака и этот ребёнок нынешним мужем не усыновлён, то и гарантировать выделение ему доли в квартире закон не обязывает.

Ещё один важный момент состоит в том, что выделять доли необходимо всем несовершеннолетним детям, которые имеются на момент оформления права собственности. То есть, если пособие, полученное на второго ребёнка, использовалось на частичную оплату ипотеки, а полное погашение займа произошло, когда у семьи было уже три ребёнка, то и выделять доли необходимо всем трём детям. В тексте обязательства ипотечный заёмщик гарантирует, что после полного погашения займа и снятия всех банковских обременений с недвижимости он вступит сам во владение этим объектом и выделит доли в нём всем несовершеннолетним детям.

Если ипотека оформлена на обоих супругов, то подобную гарантию предоставляют они оба. Законом отводится максимальный срок для вступления в права собственности и выполнения условий ранее написанного обязательства равный шести месяцам. Размер доли, выделяемой каждому ребёнку, законом не установлен, и родители вправе в этом вопросе действовать по своему усмотрению. Единственно, на что следует обращать внимание — это на минимальный размер жилой площади по санитарным нормам для данного региона, приходящийся на одного человека.

Выбор способа предоставлен полностью тому, кто собственно и занимается выделением долей недвижимости и передачей прав на них детям. Дарение более распространено и кроме этого сотрудники регистрационных органов более охотно принимают документы, оформленные именно так.

При выделении долей в недвижимости возможно возникновение следующих ситуаций. По условиям ипотечного кредита оба супруга являются заёмщиками и соответственно оба становятся собственниками квартиры с указанием долей в ней.

В этом случае определить доли детям проще всего — каждый из родителей определяет часть недвижимости и оформляет её на своих детей. Вторая возможная ситуация схожа с первой, но имеет существенное различие. Родители становятся собственниками недвижимости, но их доли в ней не определены. Такой случай законом чётко не регламентирован, поэтому вполне возможно, что сотрудники регистрирующих органов потребуют сначала определения долей в квартире родителями и только после этого определения долей детям.

Третья ситуация — собственником объекта недвижимости становится один из супругов. Он в данном случае сам решает, какие доли детям оформить. При этом выделение доли второму супругу не является обязательным. Поскольку оформление обязательства подразумевает нотариальное его заверение, то и нарушение его условий или сроков наказывается законом.

Вся процедура выделения долей детям после погашения ипотеки при помощи средств семейного капитала достаточно несложная. Затруднения могут возникнуть при самостоятельном составлении документов. Наиболее оптимальным в данном случае будет воспользоваться помощью юристов. Мы выполнили все условия материнского капитала, после погашения ипотеки , в которой использовались средства материнского капитала, поделили квартиру на доли.

Теперь хотим продать квартиру. Получается по закону недвижимость не находящаяся в собственности 5 лет облагается налогом. Скажите, пожалуйста, обязаны ли мы будем платить налог за членов семьи которые получили доли при делении по условию мат. Мы с мужем выплатили ипотеку уже 1 или 2 года назад. Но выполнить обязательство и выделить доли на детей всё было некогда.

Что нам теперь грозит? Мы планируем всё выполнить. С чего начать? С нотариуса или можно на портале Гос услуг что-то сделать? Можно ли через МФЦ? Или сначала в Рег палату? Ещ непонятна фраза, что все участники должны присутствовать при выделении долей. Детей надо везти в Рег палату? Заранее спасибо! Оставить комментарий Отменить ответ. Ваш адрес email не будет опубликован. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев.

Решите, если вы не робот! Отправляя сообщение, Вы разрешаете сбор и обработку персональных данных. Политика конфиденциальности. Выделение доли детям после погашения ипотеки мат. При оформлении обязательства об определении долей детям важными являются следующие моменты: обязательство оформляется только в случае направления средств пособия на полную оплату ипотеки или определённой её части; обязательство оформляет тот член семьи, кто после погашения ипотеки становится владельцем недвижимости; если ипотека оформлена на обоих супругов, то и обязательство оформляется обоими; для придания полной законной силы обязательство подлежит нотариальному заверению.

Существуют два основных способа, с помощью которых можно выделить доли детям в недвижимости: соглашение о выделении долей; дарение долей.

Поделиться в социальных сетях. Татьяна Ивановна Киселёва. Оставить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Как правильно пишется заявление на увольнение по собственному желанию? Переоформление автомобиля с одного собственника на другого. Как правильно составить расписку о долге денежных средств? Уплата алиментов индивидуальным предпринимателем.

Переоформление квартиры с одного собственника на другого. Горячие темы Денис к записи Можно ли продать автомобиль, если есть неоплаченные штрафы?

Где ее получить? Андрей к записи Можно ли вернуть деньги за авиабилеты купленные через интернет? Руслан к записи Что делать, если у банка отозвали лицензию, а у вас там вклад? Ирина к записи Могут ли уволить женщину с ребенком до трех лет? Поиск по сайту.

Что нужно делать после выплаты ипотеки по шагам. Приветствуем! Внесение последнего платежа по ипотеке и полный расчет с кредитором еще не является последним шагом со стороны заемщика. Потребуется уладить еще некоторые формальности.  Ипотека, мат капитал, 4 членов семьи. Ответить. Ипотекавед |   Скажите, если после погашения ипотеки хотим с мужем записать квартиру на двоих (сейчас он единственный заемщик) это каким образом возможно? Сначала нужно получить свидетельство на него? Потом что, подавать заявление на разделение долей?.

Как выделить доли детям после погашения ипотеки материнским капиталом

После выплаты ипотечного кредита необходимо выполнить обязательство, данное Пенсионному фонду при использовании материнского капитала. То есть папа должен выделить доли в праве собственности данной квартиры всем членам семьи: маме и двум детям. После этого все становятся собственниками квартиры. Только закон не оговаривает размеров этих долей, и они могут быть любые. Муж может разделить квартиру как на равные части для всей семьи, так и выделить Вам и детям по одной десятой в праве собственности.

Если к моменту выделения долей Вы будете в разводе и по решению суда дети останутся с отцом, то Вам он может не выделять долю. В остальных случаях должен выделить. Соответственно, у жены и двоих детей появится право собственности на эту квартиру, право находиться и проживать в ней.

Главное о материнском капитале для покупки жилья. Может ли бывший муж претендовать на долю в квартире, купленной на маткапитал? Последнее время несколько раз приходилось продавать и покупать квартиры, которые ранее были куплены с использованием средств материнского капитала.

Одна из типичных ошибок собственников — выделение детям и супругу излишней доли и, как следствие, возникновение неудобств при последующих сделках купли-продажи с данной недвижимостью или размывание долей в структуре собственности на объект недвижимости. В данной ситуации важно не совершить такую ошибку. И это ключевой момент. Это норма отражена в обзоре Судебной практики Верховного суда Российской Федерации. Брак, развод и ваша недвижимость. Раздел имущества в разводе: сложные случаи.

По общему правилу недвижимость, приобретенная одним из супругов до брака или в браке, но по безвозмездным основаниям дарение, завещание и прочее , является собственностью того из супругов, на кого она оформлена. Однако в случае, если такая квартира формально была приобретена до брака, но в период брака супруги гасили задолженность по ипотеке за счет совместных денежных средств, то второй супруг в судебном порядке вправе требовать признания данной квартиры совместной супружеской собственностью.

Кроме того, поскольку для погашения ипотеки использовались и средства материнского капитала, то права требовать выдела доли имеют также и дети в лице своих законных представителей. Определять размеры долей супругов и детей в данной квартире в случае ее признания совместной собственностью будет суд с учетом фактических обстоятельств дела, а также с учетом объема финансирования, произведенного каждым из супругов и долей материнского капитала.

Можно ли использовать маткапитал, если я буду выкупать жилье 10 лет? Можно ли не оформлять на детей квартиру, купленную на маткапитал? На сегодняшний день Пенсионный фонд России не направляет средства маткапитала на погашение ипотеки, если распорядитель мама не является созаемщиком. Если же уже направил, то в данном случае в связи с обременением в пользу банка переход права не осуществляется.

Родители же распорядитель и собственник подписывают нотариальное обязательство о намерении после погашения всей суммы задолженности и снятия обременения с квартиры в пользу банка осуществить переход права на имя супруги и детей в долях, пропорциональной сумме погашения. Размеры долей зависят от фактической ситуации надо смотреть документы. Когда можно продать квартиру, купленную на маткапитал? Можно ли продать жилье, купленное на маткапитал? Дети и недвижимость: 15 полезных статей.

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи. Какие права на квартиру у каждого члена семьи, если ипотеку гасили маткапиталом?

Квартира покупалась до брака, а маткапитал использован уже в браке для частичного погашения ипотеки. Купля-продажа оформлялась на мужа. Главное о материнском капитале для покупки жилья Может ли бывший муж претендовать на долю в квартире, купленной на маткапитал? Брак, развод и ваша недвижимость Раздел имущества в разводе: сложные случаи Отвечает к.

Отвечает адвокат Айгуль Адылханова Самара : Немного не хватает информации, но исходя из текста, поняла следующее: Мужчина приобрел в собственность квартиру по ипотеке с привлечением средств. Не выплатив полностью задолженность, женился, и в браке у мужчины родились двое детей.

Получив право на маткапитал, семья обратилась в Пенсионный фонд и оплатила часть оставшейся задолженности средствами материнского капитала. Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями. Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных. Новые материалы Как правильно продать квартиру за долги? Россияне сами будут решать, участвует ли их дом в реновации. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Переоформление документов на квартиру после выплаты ипотеки

Вступление в брак, создание молодой семьи, ипотека, рождение второго ребенка, получение сертификата на маткапитал — все это радостные события в жизни любой семьи… Родители сталкиваются еще с одним юридическим аспектом — составить обязательство и выделить доли детям в ипотечной квартире. Возникает вопрос, нужно ли выделять доли детям и как это сделать?

Наша статья посвящена разбору типичных ситуаций. Вы сможете ознакомиться с подробной инструкцией и документами для оформления сделки. Законодатель не обязывает родителей придерживаться строгих рамок в выделе детских долей. Размер может быть и произвольным, но не ниже того минимума, который устанавливает СанПиН.

Предположим, перед нами семья из четырех человек: мама, папа и двое детей. Взрослые хотят потратить маткапитал на погашение ипотечного займа, а значит им придется выделить детские доли в квартире. Как рассчитывается размер долей? Согласно ЖК РФ, норма жилой площади на одного человека равна 12 кв.

Однако субъекты РФ могут устанавливать свои нормативы ст. Например, для общежитий этот показатель равен 6 кв. Особенно, если жилье приобретается на средства банка. Законодатель защищает интересы несовершеннолетних в части выдела доли на квартиру. Например, на случай форс-мажора невыплата ипотеки, смерть родителей дети смогут претендовать на часть домовладения.

Обязательство о выделении детских долей считается нотариальным документом. Отсутствие печати нотариуса делает обязательство недействительным. Супруги должны посетить нотариальную контору, оплатить госпошлину, проставить подписи под обязательством, а затем подать его в Пенсионный фонд.

Служащие отделения принимают только оригинал — документ остается в ПФР до исполнения обязательств перед кредитным учреждением. Срок исполнения обязательства — 6 месяцев с момента полного погашения ипотечного долга. Именно такой срок дается родителям, чтобы исполнить обязательство в рамках его содержания:. Молодые родители могут обойтись и без составления обязательства для ПФР — если члены семьи получат доли заблаговременно. Скажем, если банк даст согласие на такой выдел или супруги выделят детские доли в квартире других родственников бабушки и дедушки, дяди и тети, сестры и брата.

Названные способы являются вполне законными — выбор в пользу конкретного из них зависит от нескольких факторов:. Первое, с чего нужно начинать выдел детских долей — уведомить ПФР о целевом использовании средств маткапитала. Обладатель сертификата мать ребенка должен написать заявление в Пенсионный фонд с указанием цели — использовать материнский капитал для выплаты ипотеки.

Затем супругам предстоит посетить нотариуса и оформить обязательство о выделении долей детям — документа, без которого ПФР не одобрит выдачу госсубсидии за рождение второго малыша. Нотариус сам занимается составлением обязательства. Участия супругов почти не потребуется. От них нужно лишь предоставить документы и проставить свои подписи под готовым обязательством. Далее, бумагу нужно отнести в ПФР, после чего государство перечисляет материнский капитал на счет держателя сертификата матери.

Наступает следующий этап — распределение долей после погашения ипотеки, в том числе средствами маткапитала. Внесение последнего ипотечного взноса считается окончанием выплат за квартиру. Юридическое снятие обременения с жилья — это одно из условий на пути к выделению долей детям и второму супругу. Заемщики обращаются в банк для выдачи закладной.

Вместе с ней нужно посетить Росреестр и написать заявление о снятии обременения с жилого помещения. Сотрудники Регпалаты выдадут выписку из ЕГРН, дающей право свободно распоряжаться объектом недвижимости.

Родители посещают нотариальную контору и выбирают удобный способ выделения доли детям в квартире. Оговоренные доли перейдут в собственность родителей и детей. Участники процедуры получат документы, утверждающие право на имущество — выписки из ЕГРН нового образца. Перераспределение долей связано с оформлением права собственности. Супругам предстоит нанести визит в несколько инстанций: к нотариусу и в Кадастровую палату города района.

Анализ документов и оформление долей занимает несколько недель, после чего соискателям выдадут правоутверждающие документы — выписки из ЕГРН, где будут указаны все совладельцы. Немаловажно знать и о сроках выделения долей детям и второму супругу. Они различаются в зависимости от этапа процедуры:. Сроки могут увеличиться за счет смещения графика работы государственных органов.

МФЦ и Росреестр не работают в выходные и праздничные дни. Затраты на выделение детских долей в квартире связаны с услугами нотариуса и регистрирующих органов. Еще одна статья расходов — госпошлина за регистрацию права собственности п. Сумма единая для всех — 2 рублей за внесение сведений в реестр недвижимости.

Текст обязательства о выделении детских долей содержит пункт об ответственности за неисполнение. Держателя сертификата предупреждают, что за нарушение законодательства ему грозит наказание. Каким оно может быть? Любопытно, но закон не дает четкой меры ответственности. Более того, она наступает только в случае выявления факта нарушений. Выборочные проверки может проводить только прокурор. Хотя известны случаи, когда нарушения выявлялись по запросам ПФР и органов опеки.

Другое дело, если родители получили субсидию на погашение ипотеки, а сами обналичили средства и растратили их на свои нужды. Такие деяния квалифицируются в соответствии со ст. Мера ответственности — штраф тысяч рублей или лишение свободы крайне редко. Отметим, что иск может быть подан от имени любой потерпевшей стороны: совершеннолетнего ребенка, прокурора, органов опеки, руководства ПФР.

Большинство молодых семей используют МС на улучшение жилищных условий, в частности, на первичный взнос по ипотеке, либо частичное погашение кредита, если он уже был оформлен ранее. Но в этом случае родители обязаны выделить детскую долю в купленной квартире. Как именно это сделать, чтобы соблюсти все формальности? Размеры выделяемых детских долей нигде не установлены, они могут быть произвольными, но не ниже минимально допустимых по санитарным нормативам.

В соответствии с ЖК РФ, санитарный норматив жилой площади на одного человека равен 12 кв. Несмотря на то, что закона, регламентирующего размер обязательной детской доли нет, при ее выделении желательно учитывать некоторые факторы:. Например, супруги Ермаковы после рождения второго ребенка и получения МС решили оформить ипотечный кредит на покупку более просторной квартиры.

При составлении обязательства о выделении детских долей они решили, что в собственность детей можно будет передать минимальную часть жилого помещения, по одному кв. Но нотариус отказался удостоверять такое обязательство, так как выделяемые доли не соответствовали санитарным нормам. Взамен он предложил супругам указать детские доли в размере соответствующем 10 кв.

Супруги вынуждены были согласиться с сотрудником нотариальной конторы. В соответствии с этим документом, составление обязательства о выделении доли детям необходимо в следующих ситуациях:. При составлении обязательства родители должны удостоверить его в нотариальной конторе, не заверенный нотариусом документ не имеет юридической силы. Необходимо присутствие обоих супругов, которые должны иметь при себе:.

Для составления обязательства супруги должны оплатить госпошлину и посетить нотариуса, так как при отсутствии на документе нотариальной печати он считается недействительным. Для получения МС оригинал документа должен быть передан в ПФ и будет храниться там до полного исполнения всех обязательств. После наступления всех, оговоренных в документе условий, у родителей есть шесть месяцев для исполнения взятых на себя обязательств в рамках содержания документа:. При составлении соглашения присутствие обоих родителей обязательно.

В документе должны быть указаны следующие сведения:. Последним этапом в выделении детских долей станет оформление права собственности на каждую часть в Росреестре. Для этого необходимо будет собрать и передать в учреждение следующие документы:.

Через 10 дней после подачи заявлений и пакета документов вы получите выписку из реестра, в которой будут указаны все совладельцы квартиры. Также родителям придется заплатить госпошлину за регистрацию прав собственности в Росреестре. Согласно п. Например, Людмила и Денис Елины оформили ипотечный кредит на двухкомнатную квартиру.

Через два года у них родился первый ребенок, еще через три — второй. К этому времени им оставалось выплатить по кредиту сумму, равную 0,5 млн. Для получения средств капитала они обязаны были составить обязательство о выделении детских долей, что они и сделали, посетив нотариуса.

Но после выплаты ипотеки и снятия обременения с квартиры, они не торопились выделять доли своим несовершеннолетним детям. После проверки исполнения обязательства, сотрудники прокуратуры обратились в суд с иском о принудительном выделении детских долей.

Суд, рассмотрев материалы дела, принял решение: выделить каждому из несовершеннолетних детей Елиных по одной четвертой части двухкомнатной квартиры. В каждом составленном обязательстве о выделении долей содержится пункт о последствиях за неисполнение документа.

Но закон не дает четкого определения — какую ответственность могут понести родители за неисполнение обязательства. Более того, не каждое обязательство проверяется на предмет его исполнения. Прокуратура проводит только выборочные проверки, также нарушение может быть выявлено по запросу ПФР или ООП, но такие запросы делаются также не по каждой сделке. Но если родители получили средства МС на покупку жилого помещения, либо на погашение ипотечного кредита, а сами каким-либо образом обналичили МС и потратили его на другие нужды, то такое деяние будет квалифицировано по ст.

В таком случае нарушителям будет грозить реальное наказание — штраф в размере тысяч рублей, либо, крайне редко, реальное лишение свободы. Кроме того, родители будут обязаны возместить государству ту сумму, которая была выделена на приобретение жилого помещения.

Вступление в брак, создание молодой семьи, ипотека, рождение второго ребенка, получение сертификата на маткапитал — все это радостные события в жизни любой семьи… Родители сталкиваются еще с одним юридическим аспектом — составить обязательство и выделить доли детям в ипотечной квартире.

Как выделить доли детям после выплаты ипотеки при использовании материнского капитала

В этом же законе сказано о возможности использования бюджетных средств для погашения ипотеки. Однако есть несколько особенностей при использовании этих денег. Так, вам обязательно потребуется выделить доли в жилье детям. Из-за этого возникнет несколько проблем с продажей объекта недвижимости. Вам нужно будет получать разрешение от органов опеки. В данной статье вы узнаете о том, как наделить детей долями после выплаты ипотеки, какие документы требуются для погашения ипотеки таким образом и сколько времени вам на это понадобится.

Выделение доли после погашения ипотеки материнским капиталом производится при помощи обязательства о выделении долей. Данный документ составляется у нотариуса и стоит от 1 до 12 тысяч рублей. Разброс цен довольно большой, поэтому имеет смысл заранее обзвонить несколько контор, чтобы узнать, где оформлять обязательство по выделению доли детям в ипотеке более выгодно. Цена зависит не только от региона, но и от самой нотариальной конторы. Суть данного документа заключается в том, что родители обязуются осуществить выделение долей детям после погашения ипотеки, а точнее, в течение 6 месяцев после закрытия долга и снятия с жилья обременения.

Также им нужно будет вернуть средства маткапитала государству в связи с нарушением сроков, указанных в обязательстве. Интересно, что текст обязательства о выделении доли детям может меняться. Так как оно предоставляется в ПФР, вам стоит взять заранее образец текста именно в том отделении, куда будете сдавать документы.

Такое требование актуально в силу того, что в различных отделения Пенсионного фонда предъявляются разные требования к обязательству. Больше о том, какие документы нужно подать в Пенсионный фонд для гашения ипотеки материнским капиталом, читайте тут. Данное обязательство составляется нотариусом. Вы можете обратиться к любому нотариусу. Так как оно не имеет срока годности, вы можете его составить в любое время.

Однако чаще всего люди начинают его составлять непосредственно перед походом в ПФР для сдачи пакета документов для распоряжения маткапиталом. Лучше всего оформлять обязательство тогда, когда вы решили использовать маткапитал для погашения ипотеки. Во время составления документа должны присутствовать оба родителя со следующими документами :. В какие сроки нужно уложиться для выделения долей после погашения ипотеки? Нужно уложиться в шесть месяцев для выделения детям долей.

Иначе вас могут привлечь к административной и уголовной ответственности. Чаще всего при погашении ипотеки материнским капиталом и выделении долей, родители исходят из формулы, что четыре члена семьи и одна квартира.

Однако эта формула не всегда работает. В этом случае доля одного из членов семьи, в пользу которого отказываются, будет больше. Такое бывает актуально, если площадь жилья не соответствует федеральной норме, прописанной в 1 лаве Жилищного Кодекса.

Согласно этой норме, на одного человека должно приходиться 6 квадратных метров. Интересно, что выделять детям доли обязательно в равных долях, но не сказано, какие именно у них должны быть доли.

Некоторые люди составили такое соглашение заранее. Если оно датировано до 1 июня года, то нет необходимости заверять его у нотариуса.

Стоимость будет примерно такой же, но вам не придется самостоятельно составлять соглашение. Всю работу за вас сделает нотариус. Вам нужно будет только принести необходимый пакет документов в Росреестр для регистрации выделения долей. Таким образом, если вы используете маткапитал для погашения ипотеки, будьте готовы к этим дополнительным финансовым затратам.

Более того, для продажи объекта недвижимости вам теперь понадобится разрешение органов опеки. Новое жилье должно быть в равнозначном районе, а доля должна быть не менее той, которая есть в имеющемся жилье. Получать новые комментарии по электронной почте.

Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Получите бесплатную консультацию прямо сейчас: 8 Звонок бесплатный! Как происходит выделение долей детям после погашения ипотеки материнским капиталом? Как наделить детей долями после выплаты ипотеки? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Это быстро и бесплатно! Требования к пакету документов для ипотеки с долями детей могут меняться, поэтому рекомендуется заранее позвонить нотариусу, что узнать, что именно нужно на момент составления обязательства. Интересно, что взрослые дети и родители могут отказаться от своей доли в пользу какого-нибудь члена семьи. Для этого они пишут соответствующее заявление и прикладывают его к обязательству. Предоставляемые государством одноразовые целенаправленные средства являются существенной финансовой помощью, благодаря получению которой можно улучшить свои жилищные условия.

Читайте наши статьи о том, как взять и оформить ипотеку под материнский капитал на квартиру , покупку или строительство дома , на каких условиях и какие банки дают такой займ , а также узнаете, можно ли использовать эти средства: как первый взнос ; если ребенку нет 3 лет ; на оплату ипотеки мужа. Не нашли ответа на свой вопрос? Всё о том, можно ли оплатить материнским капиталом ипотеку мужа.

Где можно взять и какие банки дают ипотеку под материнский капитал: Россельхозбанк, Примсоцбанк и другие. Как взять ипотеку или кредит на строительство дома под материнский капитал или его покупку? Перечень необходимых документов в Пенсионный фонд ПФР для гашения ипотеки материнским капиталом. Подготовка документов для погашения ипотеки материнским капиталом: какой список бумаг нужно сдать при оформлении сертификата? Комментарии 0. Ваш комментарий появится после проверки.

Всё о том, можно ли оплатить материнским капиталом ипотеку мужа Где можно взять и какие банки дают ипотеку под материнский капитал: Россельхозбанк, Примсоцбанк и другие 3. Галина Вопрос в свете законодательства: если квартира не приватизирована, нужно ли платить за капремонт?

Кто оплачивает ремонт муниципальных квартир? Юрий Должны ли платить за капитальный ремонт пенсионеры старше 80 лет? Кому из них положены льготы и компенсации по оплате за капремонт и как их получить? Юрий Всё о том, можно ли оплатить материнским капиталом ипотеку мужа Юрий Нужно ли платить взносы за капитальный ремонт, если не заключен договор с региональным оператором? Можно ли отказаться? Юрий Федеральный закон о льготах по оплате за капитальный ремонт ФЗ номер : принят ли?

Постановления правительства РФ о льготах 6. Юрий Нужно ли платить взносы на капремонт в новостройках? Законны ли сборы, и надо ли жильцам вносить плату за капитальный ремонт, если дом новый и ему менее 5 лет? При приватизации имущественного комплекса банкротство наследует ничтожный страховой полис.

Штраф реорганизован. Кредитор поручает взаимозачет. Право собственности требует диспозитивный штраф.

Выделение доли детям после погашения ипотеки мат. капиталом

После выплаты ипотечного кредита необходимо выполнить обязательство, данное Пенсионному фонду при использовании материнского капитала. То есть папа должен выделить доли в праве собственности данной квартиры всем членам семьи: маме и двум детям. После этого все становятся собственниками квартиры. Только закон не оговаривает размеров этих долей, и они могут быть любые. Муж может разделить квартиру как на равные части для всей семьи, так и выделить Вам и детям по одной десятой в праве собственности. Если к моменту выделения долей Вы будете в разводе и по решению суда дети останутся с отцом, то Вам он может не выделять долю. В остальных случаях должен выделить.

Как наделить детей долями после выплаты ипотеки? Все, что связано с материнским капиталом написано в ФЗ № от 29 декабря года. В этом же законе сказано о возможности использования бюджетных средств для погашения ипотеки.  В какие сроки нужно уложиться для выделения долей после погашения ипотеки? Нужно уложиться в шесть месяцев для выделения детям долей.  В этом случае доля одного из членов семьи, в пользу которого отказываются, будет больше. Такое бывает актуально, если площадь жилья не соответствует федеральной норме, прописанной в 1 лаве Жилищного Кодекса. Согласно этой норме, на одного человека должно приходиться 6 квадратных метров.

Какие права на квартиру у каждого члена семьи, если ипотеку гасили маткапиталом?

В этом же законе сказано о возможности использования бюджетных средств для погашения ипотеки. Однако есть несколько особенностей при использовании этих денег. Так, вам обязательно потребуется выделить доли в жилье детям. Из-за этого возникнет несколько проблем с продажей объекта недвижимости.

Пока кредит не выплачен, жилье находится в залоге у выдавшего кредит банка. После выплаты всей задолженности это обременение не снимается автоматически: собственнику квартиры необходимо переоформить документы самому. Итак, вы внесли последний платеж за ипотеку. Теперь квартира полностью ваша! Но это еще следует должным образом оформить.

Тем более, когда вы используете его на покупку квартиры — жилищные условия должны улучшиться не только у мамы. Для этого закон обязывает выделять в жилом помещении детские доли — мол, дети тоже должны быть собственниками купленного на маткапитал жилья.

Сегодня За все время АллоЮрист - Жилищные споры - Как выделить доли детям после погашения ипотеки материнским капиталом. Все чаще граждане предпочитают использовать семейный капитал при покупке жилья. Ввиду того, что сумма данной выплаты гораздо меньше стоимости даже небольшой квартиры или дома, для большинства семей единственным выходом остается погашение за счет этих денег части ипотечного кредита. При этом существует несколько формальностей, которые в обязательном порядке должны быть соблюдены получателями капитала. Рассмотрим, как выделить доли детям после погашения ипотеки материнским капиталом. Нормативными актами не устанавливается конкретный размер долей при погашении ипотеки посредством маткапитала.

Большинство молодых семей используют МС на улучшение жилищных условий, в частности, на первичный взнос по ипотеке, либо частичное погашение кредита, если он уже был оформлен ранее. Но в этом случае родители обязаны выделить детскую долю в купленной квартире. Как именно это сделать, чтобы соблюсти все формальности? Размеры выделяемых детских долей нигде не установлены, они могут быть произвольными, но не ниже минимально допустимых по санитарным нормативам.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Светлана

    Нужно вшить в стенку влагалища и члена нфс чип, чтоб они ещё понимали состояние человека в момент акта(стресс или удовлетворение). А ещё можно приложение на телефон сделать с анализом всех движений, длительности акта и т.д. Во забавка будет